湖北省招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受荆门长江运营智城管理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就“荆门市龙山中央商务区5#地块商业招商代理及运营管理服务项目”进行公开招标，现邀请潜在投标人参与本项目的投标。

       一、项目基本情况：

       1.项目编号：HBT-14422071-225724

       2.项目名称：荆门市龙山中央商务区5#地块商业招商代理及运营管理服务项目

       3.最高限价：筹开期：自主报价

                           运营期：自主报价

       4.招标内容：为荆门市龙山中央商务区位于荆门市象山大道与深圳大道交汇处的5#地块（以下简称“本项目”，具体项目名称以政府正式批示为准）商业提供招商代理及运营管理服务。本项目已建成地上商业建筑面积5万平方米，最终以开发商移交的实际面积为准。

       5.服务要求：本项目整体招商率不低于65%，开业率不低于60%。本项目承租面积、签约面积及可招商面积均以本项目地面商业建筑的套内建筑面积计算，且最终数据依据政府有关部门出具的相关报告所确认的面积为准；招商率是指已签约商铺总面积占本项目商铺总面积的比例；开业率是指实际开业商铺总面积占本项目商铺总面积的比例；若本项目可招商的面积中涵盖了运营中心及物业公司办公室区域的，则该区域的面积应在本项目可招商的面积中减去。

       6.初始月租金：一层不低于65.5元/平方米（不含物业费），二层不低于30元/平方米（不含物业费）。物业费以物业公司制定的标准为准。

       7.合同履行期限：筹开期15个月，运营期3年（若因本项目开发商原因造成筹开期延期的，合同履行期限相应延长），自合同生效之日起算。

       8.本项目不接受联合体投标。

       二、投标人资格要求：

    （1）投标人应具有营业执照或事业单位法人证书或个体工商户营业执照等证明文件。

    （2）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标文件中提供查询网页截图）。

    （3）参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

    （4）投标人近六年至少承担过三项类似代理销售的业绩（如项目级别、项目规模或投资额等）。

    （5）本次招标不接受联合体投标。

       三、获取招标文件：

       投标人可以选择以下两种方式中任意一种方式进行报名。

       1、现场领取：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带以下材料领取招标文件

     （1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。

     （2）法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

       2、线上领取：登陆“湖北省招标股份有限公司”官网（www.hbbidding.com.cn），进入“电子服务系统”，按照“操作指引”完成获取。

       3、获取时间：2022年12月8日至2022年12月12日（北京时间每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00）。

       4、招标文件售价：500元/套，售后不退。

       四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

       方式一：现场送达

     （一）送达地点：湖北省招标股份有限公司五楼8号开标室

     （二）截止时间：2022年12月23日14时00分（北京时间）

       方式二：邮寄送达（仅限顺丰）

     （一）收件地址：武汉市武昌中北路108号兴业银行大厦五楼湖北省招标股份有限公司邓书丽收（18064089972）

     （二）截止时间：2022年12月23日14时00分（北京时间）（以顺丰系统签收时间为准）

       说明：因新冠肺炎疫情影响，为减少人员聚集，鼓励无接触或少接触投标。如采用第一种递交方式，投标文件于2022年12月23日13时00分开始接收，人与人之间间隔至少2米，请投标人预留足够的排队时间。如采用第二种递交方式，仅接受顺丰快递，且须注明“邓书丽本人签收”，递交时间以顺丰系统签收时间为准。请投标人合理安排快递时间，避免投标文件迟交。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

湖北省招标股份有限公司(公司地点：武汉市武昌中北路108号兴业银行大厦五楼) 

       五、中标候选人公示期限：

       自中标公告发布之日起3个日历天。

       六、发布媒体：

     本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、湖北长江产业载体运营管理有限公司 (http://cjztyy.com)网站上发布。

       七、联系方式：

       招标人:荆门长江运营智城管理有限公司

       联系人:左晨

       联系电话:13451192016

       联系地址:荆门市漳河新区深圳大道以北（龙山中央商务区4#地块）商业栋

       招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

       联系人:邓书丽

       联系电话：18064089972

       联系地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五楼

       招标代理机构受理项目质疑部门：技术部

       联系人：刘刚

       联系电话：027-87816246